Acheter maison à Lagord de 8 pièce(s) de 245 m² au prix de 1599000 € FAI

LR Transactions vous propose : En plein bourg de Lagord, à  deux pas des commerces, de l'école et des transports, spacieuse maison entièrement de plain pied avec triple garage, multiples stationnements sur une parcelle de 1100m2 exposée plein Sud. Au calme, dans une impasse, vous accédez par un portail permettant de stationner de multiples véhicules grâce à  sa cour d'accueil, son porche et ses trois garages (chauffés avec portes automatiques). Une belle entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2 par une élégante baie atelier sur mesure. Cette pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, cette dernière s'ouvre sur les extérieurs par une baie à  galange. Vous trouverez également une spacieuse arrière cuisine buanderie attenante à  la cuisine entièrement équipée avec de l'életroménager (plaques à  induction, plancha, friteuse, ice maker, hottes roblin...). Dans la continuité de la pièce de vie, un salon TV avec jacuzzi et sa jolie vue sur un patio paysagé et sa cascade, sera parfait pour vos moments de détente. Cà´té nuit, vous profiterez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et sa vue sur la piscine. A l'autre extrémité de l'espace à  vivre, vous trouverez quatres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, et une salle d'eau indépendante. Chaque chambre s'ouvre sur les extérieurs, certaines sur patio, d'autres sur le jardin intimiste. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave voutée de plus de 40m2 avec son bar, accueillera votre collection de bouteilles. Cà´té extérieur, tout les espaces sont paysagés, patio, jardin, une piscine en mosaîque de 12m de long dispose de deux hauteur de bassin différentes, parfaite pour le plaisir des petits comme des grands. Une cuisien d'été avec pergola amovible et éclairages intégrés, peut si vous le souhaitez se fermer intégralement par des portes coulissantes en verre. Cette dernière dispose de chauffage extérieurs. Cette maison intégralement de plain pied ne manque absolument de rien, bien unique sur la marché ! Le prix d'achat est de 1.599.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à  la charge de l'acquéreur, soit 1.540.000EUR Net vendeur et 59.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 22/03/2023, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à  effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:///
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRET : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR