Détail de l'annonce

A vendre maison à Royan de 14 pièce(s) de 300 m² au prix de 1290000 € FAI

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER , DANS UN LIEU D'EXCEPTION, DE 300 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1000 M2, DANS PETITE VILLE BALNEAIRE RECHERCHEE DE SAINT GEORGES DE DIDONNE . A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES. Ensemble immobilier avec son logement principale, sa piscine privée et ces 3 logements, le tout en très bon état général de 300 m2 comprenant : - Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques.. - Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome escamotable en alu vitré. - Logement 1 de 2005 de 80 m2 attenant à  la maison principale avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salle d'eau et wc. A l'étage: grande chambre . le tout sur une grande cave avec accès indépendant. . - Logement 2 de 36 m2 avec son entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte, chambre, slle d'eau , toilette, sa terrasse sur jardin clos et arboré et son propre accès indépendant; - Logement 3 de 44 m2 avec son entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, toilette, chambre, veranda, sa terrase sur jardin clos et arboré avec son accès indépenadnt, garage attenant.( les logements 2/3 sont indépendants sur un terrain constructible avec possibilité d'extension ou de construction de logements supplémentaires.) - Revenu locatifs importants de 45000EUR/an entre location saisonnière et location meublée pour les étudiants en intersaison. La maison principale grace à  ces 5 chambres et ces salles d'eau peut ètre également louée en période saisonnière pour les regroupements familliaux environ 4000EUR/semaine. -Le tout sur un beau terrain de 1000 m2 avec plusieurs accès indépendants donnant sur 3 rues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce proposée par :

FOURNIER Pascal Groupe Eric Mey

SIRET : 39515879300061
adresse : 8 ter, rue des écoles 17220 LA JARRIE

  • Référence : 58_IVPR590103188
  • Ville : Royan
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1290000 €
  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 1000 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 9
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cuisine : Separee equipee
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1980
  • Consommation énergétique : 122 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 26 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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