A vendre en exclusivité- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Maison 6 pièces - 142 m² - La Tremblade (proche centre-ville)
A seulement 5 minutes à pied du centre de La Tremblade, découvrez cette charmante maison et parfaitement entretenue de 142 m², sur un terrain d'environ 1 400 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre ou bureau, d'une très belle cuisine récente, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique.
Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants et un local technique.
A l'étage : 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, et une seconde salle d'eau avec WC.
Un grand garage non attenant de 46 m² avec cave et grenier complète l'ensemble.
Les + :
â?¢Environnement calme, proche des commerces et services
â?¢Adresse recherchée à La Tremblade, ville cà´tière vivante et accueillante, connue pour son port ostréicole, ses marchés, et la proximité de la foràªt de la Coubre et des plage
â?¢Cuisine moderne et soignée, avec équipements de qualité
â?¢Maison entretenue ( peinture façade refaite en 2022 )
â?¢Toiture refaite en 2015 pour la maison et le garage ce qui vous garantit une bonne tranquillité sur ce point souvent coûteux
â?¢Les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage de bonne qualité, assurant confort thermique et isolation phonique.
Concernant la consommation énergétique, les actuels propriétaires dépensent en moyenne 150 € par mois pour le chauffage avec production d'eau chaude - un budget très raisonnable pour ce type de bien.
A visiter sans tarder ! Contactez Thierry Coudret au O.40
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - Saintes
SIRET : -
adresse : 37000 TOURS
