Dept La Tremblade - Pays Royanais fort de son tourisme, 10mn des plages et 15mn de l'Ile d'Oléron, 30mn de Royan, A saisir rapidement en secteur recherché d'excellent placement annuel et touristique, Murs d'Hà´tel 2* actuelles (classement 3* possible) de18 numéros, Développement possible ainsi que bâti avec possibilité d'extension de surface en élévation R+1, Ici vendu au prix de euros, honoraires en charge acquéreurs , soit 6, 60 % du prix de vente (TVA récupérable)logement de fonction de 90m2 s'ajoute à cette affaire.Toutes parties professionnelles en plain pied, réception, salon d'attente, salle de petits déjeuners 40 places à laquelle s'ajoute une terrasse extérieure, son office, sa lingerie, ses réserves.Chambres soignées , calmes parfaitement agencées et équipées.Mobilier et matériel en très bon état.Parking intérieur sécurisé.Son fonds de commerce doté d'une licence IV sera indissociable du prix de vente >à 220 K euros évolutif et à potentiel développable.Dossier sur demande et soumis à clause de confidentialité.Sous étude et vérification de financement au préalable de la transmission de documents ou de informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:///Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, Contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au et ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
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