Vends maison à Tonnay-Boutonne de 5 pièce(s) de 87 m² au prix de 142590 € FAI

17380 LANDES - à  5 min de Tonnay-Boutonne, 10 min de St Jean d'Angély ainsi que 6 km de l'Autoroute A10, dans un endroit privilégié au calme et éloignée de toute pollution visuelle et sonorePrix de vente 142 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur, soit 135 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise remplie de charme !Vous disposerez d'une superficie habitable de 87 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée et clà´turée.Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 24 m2 avec, à  proximité, son coin bureau individuel et fermé.WC indépendant sur l'arrière de la maison avec grand chai de 35 m2 emménagé faisant office de buanderie.A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle, simple vasque, et WC sanibroyeur.Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 35 m2 qui a été entièrement isolé au dessus du chai !Arrière cuisine donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière de la maison.Terrain piscinable.Parcelle totale de 567 m2.Normes handicapées sur l'intégralité de la : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 150 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro de La Rochelle.Mandat Réf. professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (5.62 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .