A vendre maison à Saujon de 6 pièce(s) de 122 m² au prix de 386000 € FAI

SAUJON , à  20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes.Maison en U de plain-pied d'environ 122 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 51 m2, d'un cellier, d'un wc indépendant, de deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre.Cette maison est agrémentée de deux terrasses, exposées sud/ouest et nord/est, d'un garage indépendant d'environ 20m2, d'un parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 619m2 entièrement clà´turé.Chauffage et production d'eau par pompe à  chaleur.Supermarché, cabinet médical, bus scolaire à  proximité, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, piscine, marché à  12 minutes à  pied.Raffraîchissement à  prévoir.Budget 386000 euros, les honoraires sont à  la charge du vendeur.DPE: Classe B - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .