A Salignac sur Charente, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte séduit par sa lumière naturelle, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de soleil. Le salon, exposé plein sud, s'ouvre sur une grande baie vitrée offrant une belle vue sur le jardin. La salle à manger, orientée à l'est, accueille la lumière du matin, idéale pour des moments conviviaux dès le petit-déjeuner. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et praticité. La maison propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième suite à l'étage disposant de sa propre terrasse privée, véritable coin de tranquillité. Un cellier et une buanderie avec accès direct au garage ouvert viennent compléter les équipements intérieurs, pensés pour le confort au quotidien. Cà´té technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau solaire, offrant un excellent rendement énergétique et un confort optimal en toute saison. Le terrain de 1500 m², piscinable, permet de nombreux aménagements extérieurs : piscine, potager, aire de jeux ou coin détente selon vos envies. Enfin, les familles apprécieront la proximité des transports scolaires : l'arràªt de bus pour les collèges et lycées de Cognac se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Une maison contemporaine, fonctionnelle et éco-performante, idéale pour une vie familiale paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1370.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
SIRET : 84949446300011
adresse : 18 Rue Konigswinter, 16100 COGNAC
