Le mariage parfait entre authenticité et modernité, idéal pour grande famille ou projet de gîte ! Découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie avec brio le charme intemporel de l'ancien et le confort du contemporain. Située à Saintes, cette propriété d'exception est une opportunité rare, parfaite pour une très grande famille ou pour ceux qui ràªvent de développer une activité de gîte. Profitez d'un espace généreux avec près de 290 m2 habitables nichés sur un superbe terrain arboré de 2500 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon d'environ 25 m2. Un vaste séjour de près de 29 m2, idéal pour les moments de convivialité. Une grande cuisine fonctionnelle, pràªte à l'emploi. Une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, garantissant intimité et confort. L'étage vous offre : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (entre 12 m2 et 30 m2), parfaites pour toute la tribu. Une grande salle d'eau familiale équipée d'une triple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec la possibilité de finaliser un gîte d'environ 110 m2, offrant des perspectives de revenus intéressantes. Un grand garage de 72 m2 et un atelier de 34 m2 complètent ces atouts, idéaux pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Cà´té extérieurs, un cadre verdoyant et sans vis-à -vis vous attend, invitant à la détente. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, dont le liner et le filtre à sable sont neufs, pour des moments de baignade agréables en toute saison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau neuve, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saintes avec unpotentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - - NoRSAC: 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes
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