Au calme dans un hameau sans àªtre isolée, maison charentaise de 218 m2 à 3 mn de PONT L'ABBE D'ARNOULT et à 25mn des premières plages, comprenant :RDC : Entrée , cuisine de 23m2 ouverte sur pièce de vie de 50m2, WC.A l'étage : 4 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparésgarage carrelé de 24 m2 avec porte sectionnelle, coin douche et un cellier /buanderie complète le tout.Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires installés par EDF, garantie restante 13 ans, revente électricité 500euros/anFenàªtres pvc double jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée. PuitsTerrain de 865 m2.Taxe foncière 819 eurosQuelques travaux de rafraichissement et de décoration sont à prévoir.Garantie revente ZENIMMOGarantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachéeclasse C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1421 et 1922 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 239 000 euros honoraires charges acquéreurs prix, hors honoraires 229900 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence réf : 362894 vente interactive, toutes les offres pourront àªtre acceptées à l'issue de la visite. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes - .
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