ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique màªle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétiques, cette maison est très bien conçue : une pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage' par le sol, un poàªle à granule, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale, prix de ce bien est de euros HAI dont euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de eurosOfferts dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Zen Immo (garantie revente) et Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).CLASSE ENERGIE DPE C et GES AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .
SIRET : -
adresse : 17000 LA ROCHELLE
