Rare et exceptionnel, hyper centre ville de PONS - 17800, proche de tous les commerces, services et écoles, une ancienne maison bourgeoise dont le rez-de-chaussée vient d'àªtre totalement rénové avec goût et qualité.Prix : 239 200 euros - honoraires inclus à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.Jardin, terrasses et préau complètent cette belle maison récemment rénovée : façades, toitures et rez-de-chaussée et agrémentée d'un joli jardin arboré.Le rez-de-chaussée, comme neuf, s'ouvre sur une espace de vie de 40 m², communiquant avec une belle cuisine équipée de 11 m² , sur 2 chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un WC équipé d'un lave mains. Vous disposerez également d'un bureau qui, par une large baie vitrée, s'ouvre sur le beau jardin arboré d'environ 300 m² et pour vos soirées d'été 2 belles terrasses dont une est abritée sous un préau. Cette demeure avec son cachet préservé, vous permettra de réaliser vos projets avec le potentiel d'aménagement du 1er étage d'environ 100 m², sur plancher hourdis en béton et déjà pourvus de fenàªtres en PVC double vitrage.Bien isolée, la dépense réelle énergétique totale actuelle est d'environ 1 100 euros par an.Cette demeure est équipée d'un chauffage par un plancher chauffant avec pompe à chaleur récent, et elle dispose également d'une climatisation pour les jours de : B - GES - A Dépenses énergétiques annuelles entre 680 euros et 980 euros - Prix moyens indexés au 01/01/2021.Pour visiter, contactez M. James ALLIN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes.Mandat réf : 362353Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE
