LR Transactions vous propose :
A 5km du centre-ville rochelais, jolie maison de plain-pied au calme avec piscine et garage.
Véritable havre de paix, vous accédez à la maison par un joli portillon s'ouvrant sur le jardin avec vue imprenable sur les champs. Une vaste entrée avec placard distribue sur sa droite une belle pièce de vie traversante avec cheminée suspendue; Sur votre gauche, une cuisine tout aussi lumineuse avec celier attenant; Cette dernière donne accès avec un joli préau ombragé. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, chacune d'elle donne sur des patios intimistes. Une salle d'eau et un wc indépendant complétent cet espace. Vous y trouvrez également une grande cave, et un très grand garage indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces détente, terrasse avec piscine et sa vue imprenable sur les champs, coin salon d'été entouré de végétation, préau avec espace barbecue... Tout y est
Le prix d'achat est de 649.000EUR HAI, dont 4, 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 620.000EUR Net vendeur et 29.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 07/12/2022, informations énergétique sur le bien classé E et classé E pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:///
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRETÂ : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR
SIRET : 835 032 012
adresse : 25 rue de La Chapelle 17137 NIEUL SUR MER
