Vends maison à Meschers-sur-Gironde de 6 pièce(s) de 190 m² au prix de 455000 € FAI

A vendre en viager au coeur de Meschers, dans un secteur exceptionnel une maison de maître avec des belles prestations et de belles possibilités. A l'extérieur : Le bien dispose d'un garage, d'un local non attenant, de plusieurs places de parking, d'une cave, d'un terrain constructible et arboré, d'un portail véhicule automatique. Les + : Ce bien magnifique permet de disposer d'un lieu unique à  proximité des plages, et d'une possibilité d'agrandisemment voir de nouvelle construction. Vente en viager occupé de cette très belle villa. Située au coeur de de la charmante station Balnéaire de Meschers, à  quelques kms de Royan et à  250m de la plage des Nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. Confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window et charme de l'ancien se màªlent pour votre plus grand agrément : petites alcà´ves, véranda, cheminée en pierre... Entourée d'un magnifique parc d'environ 2500m2 (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave. DPE C et GES D. Pour de plus amples renseignements et photos : https://ap.immo/p/6720869 Le viager occupé est calculé en partant d'une valeur vénale de la maison de 830 000 EUR et de l'occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans. Vous avez cependant plusieurs options possibles : 1.Vous payez un bouquet et une rente par mois. 2.Vous pouvez augmenter le bouquet avec la possibilité de baisser la rente mensuelle représentant le droit d'usage et d'habitation (calcul sera fait en fonction de votre choix de mensualité) 3.Vous pouvez choisir de ne plus payer de rente mais seulement un bouquet qui représentera la valeur de la nue propriété de la maison. Si vous choisissez une solution avec rente mensuelle, (dont le montant sera calculée proportionnellement au bouquet réévalué), elle sera indexée sur le prix INSEE de la consommation de l'ensemble des ménages (hors tabacs). Elle sera revalorisée de 20 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :