Nichée dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commodités, à 20 min à pied du marché, cette maison en pierre, parfaitement rénovée, est idéale comme pied-à -terre ou investissement locatif. D'une superficie de 94, 5 m2 dont 107m2 de surface utile, cette maison combine authenticité et confort moderne. L'isolation extérieure (DPE C) assure d'excellentes performances énergétiques en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée donne directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier fonctionnel et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Une grande salle de bains, avec baignoire, douche et WC compléte l'ensemble. Le jardin attenant permet de savourer pleinement des extérieurs, dans une ambiance paisible et sans vis-à -vis. La parcelle permet également de stationner aisément un véhicule. Enfin, vous avez également la possibilité d'acquérir en sus un garage de 42 m2 situé juste en face de la maison, idéal pour du stockage ou màªme pour envisager l'aménagement d'un logement, avec la possibilité de créer un étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ADIMMO17, votre agence immobilière indépendante et non franchisée à frais réduits.
SIRET : 80488116700014
adresse : 66 avenue Gambetta 17300 ROCHEFORT
