Acheter maison à Cozes de 6 pièce(s) de 149 m² au prix de 383000 € FAI

Erick Patour vous propose en exclusivité à  St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de Cozes et de la cà´te et à  16km de l'grande entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.Attenant à  la maison un double garage de 31m².Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra àªtre transformée en studio pour recevoir la famille et les amis, ou àªtre loué.Une belle terrasse et un terrain paysagé d'environ 2600m² avec piscine complète ce propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à  l'égout.Budget : 383000 euros dont honoraires à  inclus à  la charge de l'acquéreur, soit 365000 euros hors honorairesMandat exclusif numéroDPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez Erick PATOUR, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(4.93 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes - .