Rare : votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée, située à 16 mn de Cognac, dans un havre de paix vous proposant une vue imprenable. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle à manger très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un salon cathédral avec cheminée, une chambre de 28 m² et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un vaste palier baigné de lumière dessert deux chambres dont une climatisée de 40 m², salle d'eau et espace buanderie, WC. Profitez depuis l'étage d'une terrasse en bois pour contempler la vue. Pour vos moments de détente, une grande terrasse couverte accueillera vos invités et vous profiterez du jardin et de la piscine chauffée. De grands espaces de stockage complètent ce bien (garage, atelier et magnifique alambic). Pour les amoureux du vin, un vignoble fait partie de la propriété (200 pieds Merlot et Cabernet Sauvignon). Remaniement de la toiture en mai 2025, chauffage au sol en RDC, climatisation à l'étage, double vitrage. Un DPE en C vous garantit confort et bonne isolation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique en parfait état général ! Ne tardez plus pour contacter l'agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)
SIRET : 84949446300011
adresse : 18 Rue Konigswinter, 16100 COGNAC
