Vente fondscommerce à ROCHEFORT de 2 pièce(s) de 50 m² au prix de 318000 € FAI

Bar, Tabac, Loto sur un axe très fréquenté, avec terrasse extérieur, à  redynamiser, idéal pour un couple. Composé de 2 salles, avec environ 30 places assises, établissement aux normes en vigueurs imposées pour ce type d'établissement. Aucun contrat en cours, mise à  part le système caisse arrivant à  échéance début 2026 (mensualités de 80 € HT). Réserve tabac sécurisée, 2 caves, matériel exploitation récent (2018). Horaires d'ouvertures 9h/22h, fermé le dimanche . Congés annuels 2 fois 15 jrs. Logement inclus dans le bail, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC et 2 chambres + grenier. (fenàªtre PVC double vitrage) Loyer mensuel : 1331 € TTC CA total : 201 120 € Commissions : 138 625 € EBE comptable : 77 676 € EBER : 103 076 €